Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1981
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 154,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1981

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie, aus dem Baujahr 1981, in unmittelbarer Nähe zum Speckenbütteler Park, zu Fuß in ca. 5 Minuten, ca. 500 Meter erreichbar, handelt es sich um ein gepflegtes, einstöckiges Einfamilienhaus. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen kann durch Nachrüstung wieder in Betrieb genommen werden und sorgt dann für eine wohlige Wärme im gesamten Haus. Im gesamten EG ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus verfügt ebenfalls über einen großen Essbereich/Essdiele zwischen Küche und Wohnzimmer. Ein separates Gäste-WC im EG inkl. Dusche, zählt neben den 4 weiteren Zimmern ebenso zu dem Haus. Geheizt wird das Haus, sowie der im Jahr 1992 durch einen an das Wohnzimmer angebauten Wintergarten, mit einem Öl-Brennwertkessel, der Firma Buderus aus dem Baujahr 2011. Mit der vorhandenen Garage auf dem Grundstück finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bieten 4 Kellerräume praktischen Stauraum, sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit Freunden, auf den 746 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück beträgt 259.000 Euro.
Grundsteuer B: 737,76 € jährlich, Wohngebäudeversicherung: 520,– € jährlich.

Ausstattung

Das Haus verfügt im EG über 2 Zimmer (Wohnzimmer, Arbeitszimmer), Küche an der sich angrenzend ein Vorratsraum befindet, Bad/Gäste-WC inkl. Dusche, Essbereich/ Essdiele, sowie im OG ebenfalls über 2 Zimmer und eine Wannenbad. Sämtliche Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und im EG elktr. Aussenjalousien.
Von dem zur Zeit als Schlafzimmer genutzten Raum im OG gelangt man auf den großen Balkon. Somit stehen zur Zeit im gesamten Haus 4,5 Zimmer zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte/ Gartenmöbel steht auch auf dem Grundstück.

Grundrisse

PDF Grundriss

Sonstige Dokumente

Energieausweis vom 27.01.2023

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven-Lehe / Speckenbüttel. In unmittelbarer Umgebung ( ca. 200 Meter ) der Immobilie verkehren einige Buslinien. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Der/Die Kaufinteressent/in hat sich persönlich von dem Zustand des Objektes zu überzeugen und evtl. entsprechende Fachfirmen, auf eigene Kosten, über die Beschaffenheit des
Objektes, zu beauftragen.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der
Widerrufsbelehrung.

Sollten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben wollen, so wird es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie uns bitte vorab eine Finanzierungs,- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts, sowie den Namen, Telefonnummer.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadresse:

Breutling Immobilien, Inh. Jörg Breutling, Am Birkenbruch 1, 27619 Schiffdorf, Tel.: 04706/9309510, Fax: 04706/9309512, Mobil: 0172/9520580,E-Mail: breutling@breutling-immobilien.de

Es besteht ein Widerrufsrecht.

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